Новости строительства Элитного Клубного города-парка "Фрунзенская набережная"
Архитектурный облик домов определяют три стиля: неоклассика, авангард и элегантный современный. Со стороны Москвы-реки расположен величественный дом с колоннами, высота которых достигает 8,2 метра. Прямо за ним — клубные дома с редкими радиусными террасами. Их украшением стало оригинальное ограждение из тысяч декоративных стеклянных элементов. Инвестиции во все фасады клубного квартала составляют 10 млрд рублей. Архитектором проекта выступило бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры».
Основным материалом для облицовки монументального дома в стиле неоклассики стал стеклофибробетон с мраморной крошкой и кварцем. Поиск и согласование образцов заняли у Sminex 2,5 года — за это время девелопер рассмотрел 500 рецептур наполнителя. Крупные фрагменты кварца до 10 мм позволили создать эффект лёгкого мерцания на всём фасаде. Изящные ограждения балконов выполнены из латуни, на окнах установлены алюмодеревянные профили с накладками из канадского дуба.
В центре клубного квартала три дома, которые отличаются полукруглыми террасами и непрерывными панорамными окнами высотой от 2,8 до 6,8 метра. Фасады обрамляют воздушные «ленты» из декоративных стеклянных элементов. На каждом доме 9000 таких деталей, их высота — 2 метра, диаметр — 10 см. Элементы выполнены из закалённого триплекса — они отличаются высокой прочностью и безопасны в использовании. Солнечный свет, преломляясь в стеклянных ограждениях, эффектно рассеивается. Такое решение единственное в Москве.
«Все здания квартала имеют современную архитектуру, но при этом обладают разным характером. Пятиэтажные корпуса передают дух эпохи авангарда. Дома со скруглёнными балконами создают переход от воссоздаваемых малоэтажных зданий к набережной. Их фасады отсылают к авангарду, но уже в более смелом прочтении, а масштаб соответствует архитектуре набережной. Дом в неоклассическом стиле представляет собой интерпретацию окружающей сталинской застройки. Его масштаб, пропорции и ритм работают в комплексе с архитектурой набережной, создавая цельную картину», — рассказали руководители архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» Александр Цимайло и Николай Ляшенко.
Sminex создаёт совершенные дома, руководствуясь фирменным подходом Fine Development. Девелопер внимательно и заботливо продумывает архитектуру, насыщенную инфраструктуру и просторные приватные парки. Все составляющие концепции работают слаженно, дополняя и обогащая друг друга. Например, в отделке лобби домов клубного квартала использованы витражи — и эта идея повторяется в парке площадью 3,1 га. Девелопер украсил его витражными навесами и продумал оригинальную высадку растений, в которой дублируется художественное решение этих декоративных элементов. Здесь каждая клумба имеет свой цвет, а вместе они складываются в гармоничный рисунок. Благодаря природным формам дорожки напоминают извилистые тропинки в лесу. В парке 11 водных объектов, от прудов и туманных ручьёв до водной глади, а также здесь высажены взрослые сосны.
Клубный квартал «Фрунзенская набережная» — единственный новый элитный проект в одном из самых престижных и желанных районов Москвы. Дома укрыты от шума и посторонних глаз и окружены собственным парком. В квартале представлен большой выбор лотов, в том числе редких: просторные пентхаусы с дровяными каминами, террасами, а также двухэтажные квартиры, ситихаусы и виллы. Только для жителей здесь доступна насыщенная инфраструктура — собственный фитнес с бассейном длиной 25 метров, клубная гостиная, спортивные площадки и большие детские пространства.
Облик «Фрунзенской набережной» формируют три стиля: неоклассика, авангард и элегантный современный. Архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» переосмыслило богатое наследие района. Со стороны Москвы-реки «Фрунзенская набережная» парадная, монументальная, со строгой поквартальной застройкой. За первой линией — смелая, экспериментальная, авангардная. Эти разные характеры повторяются в архитектуре домов высотой от 2 до 13 этажей.
Для жителей «Фрунзенской набережной» создан собственный просторный витражный парк площадью 3,1 гектара, где царит атмосфера загородной тишины и безмятежности. Территория парка под соснами разделена на зоны для тихого и активного отдыха и включает современные пространства для занятий спортом, детских игр, релаксации, йоги и медитации.
Премия Global Future Design Awards проводится с 2016 года ведущим международным изданием об архитектуре Architecture Press Release. Она выявляет лучшие в мире проекты в области архитектуры, дизайна интерьеров, инфраструктуры, продуктового и ландшафтного дизайна. Члены жюри — авторитетные специалисты из США, Великобритании, Испании, Китая, Иордании и других стран.
Это рекордный кредит, выданный Сбером на строительство девелоперского проекта элит-класса в Москве. Sminex инвестирует средства в возведение 11 домов с роскошными фасадами, выполненными в трёх архитектурных стилях. В клубном квартале девелопер создал самый просторный на рынке элитной недвижимости собственный парк площадью 3,1 гектара и приватную инфраструктуру только для жителей. Sminex уже завершил строительство монолита первых трёх домов.
«По объёмам финансирования „Фрунзенская набережная“ — рекордный совместный проект со Сбером, нашим ключевым партнёром. В легендарной локации мы возводим беспрецедентный по наполнению элитный квартал по фирменному подходу Fine Development. Это совершенные дома, широкий ассортимент лотов с роскошными атрибутами: террасами, каминами и личными бассейнами, отдельное здание с инфраструктурой для жителей. И самый большой частный парк с разнообразными возможностями для спорта и отдыха», — отметила вице-президент по финансовым и юридическим вопросам Sminex Елена Кульбикова.
Клубный квартал расположен на Фрунзенской набережной, в центре Москвы. Это первый девелоперский проект в локации за последние 12 лет. И здесь больше нет подходящих под новое строительство участков.
Сейчас Sminex завершает монолит первой очереди — это 13-этажное неоклассическое здание и три дома в современном стиле. Архитектурные решения включают редкие радиусные террасы с ограждением из трубочек из декоративного закалённого стекла, окна высотой от 2,4 до 6,8 метра с профилем из массива канадского и кавказского дуба, изящные латунные ограждения террас и балконов. Также здесь представлен широкий выбор лотов: классические и двухэтажные квартиры со вторым светом, ситихаусы с собственными патио, пентхаусы с дровяными каминами, террасами и потрясающими видами на Кремль, Москву-реку, парк Горького и Нескучный сад. В том числе лот с личным бассейном. Ввод очереди запланирован на 2027 год.
«„Фрунзенская набережная“ — уже пятый проект Сбера и Sminex, нашего партнёра, который имеет большой опыт возведения элитной недвижимости в Москве и выбирает для этого лучшие локации. Мы доверяем экспертизе компании в создании продукта высочайшего уровня и их профессиональной оценке элитного рынка. Поэтому мы выдали проектное финансирование сразу на две очереди клубного квартала с поэтапным вводом и открытием эскроу-счетов», — добавил заместитель Председателя Правления Сбербанка Анатолий Попов.
В собственном парке «Фрунзенской набережной» площадью 3,1 гектара девелопер создаёт 11 водоёмов, включая живописные пруды с гейзерами и каскадами. Главное украшение территории — сосны-крупномеры и декоративные витражные навесы. В парке расположены уединённые зоны отдыха с шезлонгами в окружении зелени, детские и спортивные пространства. В том числе многофункциональная площадка для командных игр, воркаут и зелёная комната для йоги у центрального пруда.
Под приватную инфраструктуру квартала Sminex строит отдельное здание — Clubhouse. Помимо фитнеса с бассейнами и зоной спа, в нём расположены детская игровая комната и клубная гостиная с террасой для встреч и общения.
Сейчас на рынке представлено 18 элитных и премиальных домов на 13 центральных набережных Москвы. В них продаётся 946 квартир, или 147 тыс. кв. м недвижимости. На элит-сегмент приходится 35% предложения в лотах и 48% — в квадратных метрах.
«В элитных домах на центральных набережных продаётся 332 лота, или 70 тыс. кв. м недвижимости. Более половины — 163 лота, или 27,2 тыс. кв. м — в клубном квартале „Фрунзенская набережная“ от Sminex. В нём также самый большой выбор форматов элитной недвижимости: от квартир до пентхаусов и вилл. Средняя стоимость квадратного метра в прибрежных зонах центра Москвы — 3,8 млн рублей. Наценка за такое престижное расположение в элит-сегменте составляет от 1,25 до 2,5%», — рассказал руководитель онлайн-сервиса «Пульс Продаж Новостроек» Артём Советников.
«Фрунзенская набережная» — первый девелоперский проект в локации за последние 10 лет. Помимо того, что здесь больше всего элитных лотов и квадратных метров недвижимости в прибрежной зоне, в квартале также самый просторный в элит-классе собственный парк площадью 3,1 гектара. В ходе первой очереди девелопер строит корпуса с закруглёнными фасадами в современном стиле и дом с колоннами в духе неоклассики — как дань архитектурному наследию Фрунзенской набережной, представленному величественным сталинским ампиром.
Sminex возводит монолит трёх 10-этажных домов с радиусными — полукруглыми — террасами и 13-этажного неоклассического здания, доминанты элитного квартала. Завершить их строительство девелопер планирует в 2027 году.
Клубный квартал «Фрунзенская набережная» расположен в собственном парке площадью 3,1 гектара — самом большом на рынке элитной недвижимости Москвы. Визуальная концепция учитывает богатое историческое и культурное наследие района. Всего архитектурный ансамбль объединяет 11 зданий высотой от двух до 13 этажей в трёх элегантных стилях: современный, неоклассика и авангард.
На первых этажах домов располагаются ситихаусы с уютными патио, выше — классические и двухуровневые квартиры. На последних — роскошные пентхаусы с дровяными каминами, террасами и видами на Москву-реку, Кремль, Нескучный сад и витражный парк.
«Ансамбль „Фрунзенской набережной“ открывает монументальное неоклассическое здание, и мы уже приступили к созданию его силуэта. Облик дома формируют колонны и французские балконы. Здесь мы строим квартиры с потолками высотой до семи метров. Для трёх домов в современном стиле задаём закруглённый контур зданий, его видно уже сейчас. Благодаря этому решению создадим для жителей радиусные террасы с ограждением из декоративного стекла», — рассказал вице-президент по строительству Sminex Селим Демиралай.
В соответствии с фирменным подходом к созданию совершенных домов Fine Development в парке квартала Sminex обустраивает спортивные и детские развивающие пространства, места для спокойного и активного отдыха у воды, в окружении взрослых деревьев. Инфраструктуру для жителей: фитнес с зоной спа и 25-метровым бассейном, игровую детскую комнату и клубную гостиную с террасой — девелопер размещает в отдельном двухэтажном здании на территории квартала.
«Если ты не становишься законодателем тенденций, то всегда будешь вторичным»
«Современные здания, спроектированные в барокко, — это бутафория»
«Большой двор-парк — тот случай, когда архитектура отступает во благо качества продукта»
Архитекторы Александр Цимайло и Николай Ляшенко развивают городскую среду, создают роскошные дома и получают за них награды престижных международных премий. У нас с ними много общего, ведь перфекционизм Fine Development проявляется до начала строительства. Мы скрупулёзно анализируем городской контекст и ищем идеальную концепцию. А ещё Александр и Николай помогли нам создать роскошный квартал Life Time и клубный город-парк «Фрунзенская набережная», где у каждого дома своя эмоция и аудитория.
В интервью «Ведомостям» архитекторы порассуждали о современном облике Москвы и поиске оригинальности.
• Автор какого всемирно известного музея пожертвовал функциональностью в угоду яркому образу?
• В чём непревзойдённость «Фрунзенской набережной»?
• Что общего у архитекторов и легендарного дирижёра Теодора Курентзиса?
Ответы на эти и другие вопросы ищите в интервью.
Фрунзенская набережная — олицетворение респектабельности. Район исторически выбирала элита, а для жизни здесь нужно было получить разрешение самого государя. Свой закрытый формат легендарная локация сохраняет и сегодня. Клубный город-парк от Sminex — единственная новая элитная недвижимость в культовом месте за последние 10 лет.
• Чем Фрунзенская набережная так дорога коренным москвичам?
• Когда власти решили соорудить здесь фрагмент идеальной Москвы и превратить её в обширный город-сад?
• Как наш фирменный подход Fine Development помог создать в этой локации настоящий город-парк?
Читайте в карточках и статье «РБК-Недвижимости».
• Как ребёнку создать туман?
• Что такое «литотерапия» и «су-джок» и как они помогают малышам развиваться?
• Где учились дети и внуки Сергея Безрукова, Фёдора Бондарчука и Ивана Урганта?
Ответы — в наших карточках и статье в Дзен-канале.
Во внешнем облике клубного города-парка «Фрунзенская набережная» от девелопера Sminex гармонично переплетаются неоклассицизм, авангард и современный стиль. Сочетание трёх архитектурных направлений — уникальное решение для домов элит-класса. Все здания ансамбля органично вписаны в природный ландшафт двора-парка и городской контекст Фрунзенской набережной.
Внешний облик города-парка создан бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» с отсылкой к истории локации. Ансамбль открывает величественное 13-этажное здание в стиле неоклассика с характерной строгой симметрией и изысканными деталями. Основной элемент дома — колонна: её повторение формирует рисунок фасада. Горизонтальные пояса заменяют классические карнизы и поддерживают визуальный код окружающих зданий. Благодаря этому приёму возникает диалог с монументальной застройкой Фрунзенской набережной, сформированной в 1930–50-х годах. С верхних этажей здания открываются виды на Москву-реку, Кремль и Нескучный сад, зелёный двор-парк.
Современный стиль архитектуры воплощают три клубных дома высотой 10 этажей. Их особенность — полукруглые балконы со стеклянными ограждениями, панорамные окна и роскошные террасы площадью до 60 кв. м — здесь приятно начать день с утреннего кофе или йоги на свежем воздухе. Большой объём остекления, красиво преломляющего дневной свет, создаёт уникальный рисунок фасада, в котором в разное время года отражаются оттенки неба, белый искрящийся снег, золотые и зелёные кроны деревьев двора-парка.
Завершают ансамбль «Фрунзенской набережной» двухэтажные виллы и пятиэтажные клубные дома в стиле авангард. Они расположены в глубине витражного сада с соснами и дарят ощущение загородной жизни. Во внешней отделке зданий используются светлая штукатурка и деревянные окна, как у вилл Ла Рош в Париже и Савой в Пуасси — шедевров Ле Корбюзье. Малоэтажные дома также вобрали в себя архитектурные находки братьев Весниных, создателей Всесоюзной строительной выставки, которая располагалась на Фрунзенской набережной в 1930-х годах.
«Мы бережно подошли к истории места и сохранили изначальную структуру, которая была заложена архитекторами мастерской братьев Весниных. Эпоха авангарда — очень яркий период в истории зодчества. И в нашем проекте мы нашли „язык“, который органично взаимодействует с главными принципами и элементами направления. Но не копирует их напрямую, а переосмысляет в более современном прочтении», — отметили руководители бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» Александр Цимайло и Николай Ляшенко.
«С архитектурной точки зрения клубный город-парк олицетворяет собой идею взаимопроникновения времён. Здесь каждое здание сохраняет свою уникальность и при этом формирует целостный и гармоничный ансамбль. Архитектурное разнообразие города-парка помогло нам создать широкий выбор форматов для жизни. Пентхаусы с террасами и дровяными каминами, ситихаусы с патио, квартиры с потолками высотой 7 метров и другие решения», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.
Красоту и лаконичность фасадных решений «Фрунзенской набережной» подчёркивают роскошные интерьеры лобби и пышность зелёного двора-парка. Украшением этой беспрецедентной территории площадью 3,1 гектара станут высокие сосны, а также витражный навес и живописный пруд — для прогулок и расслабленного отдыха у воды.
• Какой Нобелевский лауреат жил в районе Фрунзенской набережной?
• Что такое клубный город-парк?
• Какая технология делает жителей «Фрунзенской набережной» невидимыми?
Отвечает редакция «РБК-Недвижимости».
Это первая элитная недвижимость, которая появится в легендарной локации за последние 10 лет. Клубный город-парк завершает формирование престижного района: здесь нет и не появится домов схожего класса. Сейчас Sminex строит первую очередь «Фрунзенской набережной»: монументальное здание и три клубных дома в современном стиле. В продаже 216 квартир площадью от 58 до 443 кв. метров. Средняя цена за кв. метр — 2 848 000 рублей.
«Фрунзенская набережная всегда была особенным и желанным районом. И здесь практически не строили новых домов. Поэтому наш одноименный элитный город-парк в этом месте вывал настоящий ажиотаж у покупателей. И это ещё потому, что «Фрунзенская набережная» не только первый, но и последний проект в этой локации. Речь идёт о настоящем эксклюзиве. Sminex вложил сюда весь свой 23-летний опыт и перфекционизм. Здесь для жителей мы создали свой парк 3,1 гектара с соснами — самый большой в элитном классе, и беспрецедентную по масштабу инфраструктуру для детей, спорта и наслаждения жизнью», — рассказал вице-президент по продажам Sminex Роман Семчишин.
«Фрунзенская набережная» состоит из 11 роскошных домов. В архитектурном облике от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» гармонично переплетаются авангард, неоклассика и современный стиль. Всего в городе-парке представлено 150 планировочных решений с просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями и кабинетами, а также редкие форматы элитной недвижимости. На первых-вторых этажах располагаются ситихаусы с частными патио. В своём цветущем саду жители пьют кофе или занимаются йогой. В отдельных ситихаусах высота потолка достигает семи метров, что позволяет разделить жилое пространство на два яруса.
На последних этажах домов находятся роскошные пентхаусы с дровяными каминами, террасой на крыше и видами на Кремль, Москву-реку, Нескучный сад, парк Горького и Андреевский мост. В отдельных лотах есть возможность установки персонального лифта. В одном из пентхаусов спроектирован собственный бассейн.
Девелопер предусмотрел в городе-парке максимально полные системы комфорта — это приточно-вытяжная вентиляция с двухступенчатой фильтрацией и увлажнением воздуха, мультизональное кондиционирование, очистка воды до уровня питьевой. Тишину и приватность обеспечивают современные системы звукоизоляции, бесшумные премиальные лифты и окна Crystalvision с зеркальным покрытием, которое ограничивает просматриваемость в дневное время.
На территории девелопер создаёт всесезонный двор-парк с соснами площадью 3,1 гектара — самый большой в элитном сегменте. Здесь жители отдыхают у живописного пруда под витражными навесами, тренируются на площадке для командных видов спорта и в зоне воркаута, а дети познают мир в развивающем игровом пространстве, которое занимает 600 кв. м. В отдельном здании — Clubhouse — находятся клубная гостиная для общения жителей, детская комната, двухэтажный фитнес с тренажёрным залом, 25-метровым бассейном и спа-зоной с хот-табом, сауной и хаммамом.
Московские девелоперы выведут в продажу элитные дома общей площадью 219 тыс. кв. м во втором полугодии 2024 года. Согласно исследованию Sminex, речь идёт о 777 новых лотах. Их средняя прогнозируемая стоимость составит 1,7 млн рублей за кв. м.
В III квартале Sminex планирует начать продажи в клубном городе-парке «Фрунзенская набережная». Его общая площадь составит 74,9 тыс. кв. м. Это 34% объёма элитных девелоперских проектов, которые могут выйти в продажу во втором полугодии. На его территории Sminex возведёт 11 домов и создаст самый большой в элитном сегменте витражный двор-парк площадью 3,1 гектара.
Все лоты, которые московские девелоперы выведут в продажу, будут учтены в расчёте Индекса стоимости элитной недвижимости от Sminex. Этот индикатор отражает поквартальную динамику цены квадратного метра домов высшего ценового сегмента на первичном рынке Москвы.
«Мы представили Индекс стоимости элитной недвижимости от Sminex в конце апреля. Это базовый ориентир для оценки проектов банками и показатель справедливого уровня цен для покупателей. Сейчас в расчёте индекса учтены 57 девелоперских проектов. Мы ожидаем рост индикатора в II и III кварталах и, возможно, незначительную коррекцию вниз в IV квартале», — рассказал директор по оценке Sminex Святослав Куланин.
В расчёте Индекса стоимости элитной недвижимости учитываются девелоперские проекты стоимостью 1,2 млн рублей за кв. м и дороже. Каждый из них эксперты Sminex анализируют по 200 параметрам, включая локацию, концепцию, продуктовое наполнение и архитектуру. По итогам I квартала 2024 года значение индекса составило 2,2 млн рублей за кв. м. Девелоперы продавали 169 тыс. кв. м элитной недвижимости.
Обновление индекса по итогам II квартала состоится 25 июля.
Агентство Tochka Rosta и Sminex изучили наполнение 55 элитных проектов, которые вышли в продажу с 2017 года. Второе место занимает двор-парк площадью 2,1 гектара в квартале «Тишинский бульвар». На третьем — благоустройство в доме «Лаврушинский», 1,4 гектара. По итогам исследования, собственного двора нет в 13% проектов, запланированы детские площадки по индивидуальному проекту в 38%, зелёные комнаты или беседки — в 11%, воркаут-зоны — в 7%, фонтаны и водоёмы — в 15%.
В городе-парке «Фрунзенская набережная» на каждую квартиру приходится 87 кв. м благоустройства. Его основная идея — образ витражного сада под высокими соснами. Дополняют пейзаж природные ручьи, массивы из злаков и кустарники с разными периодами цветения. Площадь всего озеленения составляет 7150 кв. м.
Вся территория разделена на зоны спокойного и активного отдыха. Пешеходные дорожки, подобно руслу реки, ведут к основным точкам притяжения: центральному парку с прудом, зелёным комнатам с мягкой мебелью и шезлонгами, малым архитектурным формам — навесам с витражами. В цветущем саду резиденты устраивают пикники на свежем воздухе, наслаждаются водной гладью или читают книги. Любители спорта играют в футбол, бадминтон, баскетбол, волейбол на многофункциональной площадке, а маленькие жители играют в развивающих детских пространствах, занимающих 600 кв. м.
«Создавая двор-парк элитного клубного города, мы превзошли сами себя. В высшем сегменте недвижимости он беспрецедентный по размерам и разнообразию пространств для жителей. Дома „Фрунзенской набережной“ скрыты от шума мегаполиса парадной сталинской застройкой, а масштабное озеленение территории формирует приватный оазис комфорта», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.
Расположение города-парка «Фрунзенская набережная» идеально подходит для прогулок и здорового образа жизни: есть прямой выход к Москве-реке, за которой раскинулись парк Горького, Нескучный сад и Воробьёвы горы — всего 219 гектаров природных пространств.
Девелопер приступил к возведению нового архитектурного ансамбля в престижной локации. На его территории появятся 11 домов, самый большой в элитном сегменте витражный двор-парк — 3,1 гектара — и насыщенная инфраструктура по стандартам Sminex. Строительство первых четырёх домов площадью 54 000 кв. м завершится в 2027 году.
Первый и единственный в Москве клубный город-парк «Фрунзенская набережная» расположен рядом с Андреевским пешеходным мостом, который связывает локацию с парком Горького и Нескучным садом. Архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» органично вписало новые дома в городскую ткань, подчеркнув богатое историческое и культурное наследие района. Клубный город-парк формируют три элегантных архитектурных стиля: неоклассика, современный и авангард. Они воплощены в домах высотой от 5 до 13 этажей и роскошных двухэтажных виллах. Из панорамных окон, с террас и балконов открываются захватывающие виды на Кремль, Москву-реку, парк Горького и Нескучный сад.
В составе клубного города-парка останется триумфальная арка советского периода. Девелопер сохранит её методом ручной разборки и восстановления на другой части территории.
«Наша специализация — строительство в историческом центре Москвы. На Фрунзенской набережной мы учитываем контекст окружающей застройки. С помощью геотехнического мониторинга мы внимательно отслеживаем влияние работ на окружение — установили специальные маячки на все ближайшие дома. При устройстве ограждения котлована работы ведутся современным способом — методом высокочастотного вибропогружения», — рассказал вице-президент по строительству девелопера Sminex Селим Демиралай.
Территория площадью 4,4 гектара позволяет воплощать разные сценарии жизни. Здесь девелопер создаёт просторный витражный парк на 3,1 гектара с соснами, цветущим садом и водоёмами. Красоту естественной природы дополняют изысканные акцентные цветные витражи и арт-объекты.
«Фрунзенская набережная» имеет беспрецедентный для элитного класса объём инфраструктуры — свыше 2700 кв. м. В центре парка находится Clubhouse — отдельное двухэтажное здание с соседским центром Friend’s Lab с террасой, фитнес-пространством Fit Lab с 25-метровым бассейном и спа, а также детским игровым центром Kid’s Lab. Во дворе оборудованы воркаут-зона, многофункциональная площадка для командных видов спорта и самая большая в элитном классе детская игровая площадка — 600 кв. м.
Под территорией клубного города-парка расположен подземный паркинг вместимостью свыше 600 машино-мест. Предусмотрены лифты грузоподъёмностью от 1000 кг. Высота лифтовых кабин в чистоте — 2,4–2,5 м. Тип и размер кабин: 1100х1400 мм и 1100х2100 мм.
Клубный город-парк идеально подходит для любителей прогулок и здорового образа жизни. Рядом находятся парк Горького, Нескучный сад и Воробьёвы горы — всего 219 гектаров природных пространств, маршруты для прогулок, бега и велосипедов на набережной, а также насыщенная спортивная инфраструктура «Лужников».
Новости
Архитектурный облик домов определяют три стиля: неоклассика, авангард и элегантный современный. Со стороны Москвы-реки расположен величественный дом с колоннами, высота которых достигает 8,2 метра. Прямо за ним — клубные дома с редкими радиусными террасами. Их украшением стало оригинальное ограждение из тысяч декоративных стеклянных элементов. Инвестиции во все фасады клубного квартала составляют 10 млрд рублей. Архитектором проекта выступило бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры».
Основным материалом для облицовки монументального дома в стиле неоклассики стал стеклофибробетон с мраморной крошкой и кварцем. Поиск и согласование образцов заняли у Sminex 2,5 года — за это время девелопер рассмотрел 500 рецептур наполнителя. Крупные фрагменты кварца до 10 мм позволили создать эффект лёгкого мерцания на всём фасаде. Изящные ограждения балконов выполнены из латуни, на окнах установлены алюмодеревянные профили с накладками из канадского дуба.
В центре клубного квартала три дома, которые отличаются полукруглыми террасами и непрерывными панорамными окнами высотой от 2,8 до 6,8 метра. Фасады обрамляют воздушные «ленты» из декоративных стеклянных элементов. На каждом доме 9000 таких деталей, их высота — 2 метра, диаметр — 10 см. Элементы выполнены из закалённого триплекса — они отличаются высокой прочностью и безопасны в использовании. Солнечный свет, преломляясь в стеклянных ограждениях, эффектно рассеивается. Такое решение единственное в Москве.
«Все здания квартала имеют современную архитектуру, но при этом обладают разным характером. Пятиэтажные корпуса передают дух эпохи авангарда. Дома со скруглёнными балконами создают переход от воссоздаваемых малоэтажных зданий к набережной. Их фасады отсылают к авангарду, но уже в более смелом прочтении, а масштаб соответствует архитектуре набережной. Дом в неоклассическом стиле представляет собой интерпретацию окружающей сталинской застройки. Его масштаб, пропорции и ритм работают в комплексе с архитектурой набережной, создавая цельную картину», — рассказали руководители архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» Александр Цимайло и Николай Ляшенко.
Sminex создаёт совершенные дома, руководствуясь фирменным подходом Fine Development. Девелопер внимательно и заботливо продумывает архитектуру, насыщенную инфраструктуру и просторные приватные парки. Все составляющие концепции работают слаженно, дополняя и обогащая друг друга. Например, в отделке лобби домов клубного квартала использованы витражи — и эта идея повторяется в парке площадью 3,1 га. Девелопер украсил его витражными навесами и продумал оригинальную высадку растений, в которой дублируется художественное решение этих декоративных элементов. Здесь каждая клумба имеет свой цвет, а вместе они складываются в гармоничный рисунок. Благодаря природным формам дорожки напоминают извилистые тропинки в лесу. В парке 11 водных объектов, от прудов и туманных ручьёв до водной глади, а также здесь высажены взрослые сосны.
Клубный квартал «Фрунзенская набережная» — единственный новый элитный проект в одном из самых престижных и желанных районов Москвы. Дома укрыты от шума и посторонних глаз и окружены собственным парком. В квартале представлен большой выбор лотов, в том числе редких: просторные пентхаусы с дровяными каминами, террасами, а также двухэтажные квартиры, ситихаусы и виллы. Только для жителей здесь доступна насыщенная инфраструктура — собственный фитнес с бассейном длиной 25 метров, клубная гостиная, спортивные площадки и большие детские пространства.
Облик «Фрунзенской набережной» формируют три стиля: неоклассика, авангард и элегантный современный. Архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» переосмыслило богатое наследие района. Со стороны Москвы-реки «Фрунзенская набережная» парадная, монументальная, со строгой поквартальной застройкой. За первой линией — смелая, экспериментальная, авангардная. Эти разные характеры повторяются в архитектуре домов высотой от 2 до 13 этажей.
Для жителей «Фрунзенской набережной» создан собственный просторный витражный парк площадью 3,1 гектара, где царит атмосфера загородной тишины и безмятежности. Территория парка под соснами разделена на зоны для тихого и активного отдыха и включает современные пространства для занятий спортом, детских игр, релаксации, йоги и медитации.
Премия Global Future Design Awards проводится с 2016 года ведущим международным изданием об архитектуре Architecture Press Release. Она выявляет лучшие в мире проекты в области архитектуры, дизайна интерьеров, инфраструктуры, продуктового и ландшафтного дизайна. Члены жюри — авторитетные специалисты из США, Великобритании, Испании, Китая, Иордании и других стран.
Это рекордный кредит, выданный Сбером на строительство девелоперского проекта элит-класса в Москве. Sminex инвестирует средства в возведение 11 домов с роскошными фасадами, выполненными в трёх архитектурных стилях. В клубном квартале девелопер создал самый просторный на рынке элитной недвижимости собственный парк площадью 3,1 гектара и приватную инфраструктуру только для жителей. Sminex уже завершил строительство монолита первых трёх домов.
«По объёмам финансирования „Фрунзенская набережная“ — рекордный совместный проект со Сбером, нашим ключевым партнёром. В легендарной локации мы возводим беспрецедентный по наполнению элитный квартал по фирменному подходу Fine Development. Это совершенные дома, широкий ассортимент лотов с роскошными атрибутами: террасами, каминами и личными бассейнами, отдельное здание с инфраструктурой для жителей. И самый большой частный парк с разнообразными возможностями для спорта и отдыха», — отметила вице-президент по финансовым и юридическим вопросам Sminex Елена Кульбикова.
Клубный квартал расположен на Фрунзенской набережной, в центре Москвы. Это первый девелоперский проект в локации за последние 12 лет. И здесь больше нет подходящих под новое строительство участков.
Сейчас Sminex завершает монолит первой очереди — это 13-этажное неоклассическое здание и три дома в современном стиле. Архитектурные решения включают редкие радиусные террасы с ограждением из трубочек из декоративного закалённого стекла, окна высотой от 2,4 до 6,8 метра с профилем из массива канадского и кавказского дуба, изящные латунные ограждения террас и балконов. Также здесь представлен широкий выбор лотов: классические и двухэтажные квартиры со вторым светом, ситихаусы с собственными патио, пентхаусы с дровяными каминами, террасами и потрясающими видами на Кремль, Москву-реку, парк Горького и Нескучный сад. В том числе лот с личным бассейном. Ввод очереди запланирован на 2027 год.
«„Фрунзенская набережная“ — уже пятый проект Сбера и Sminex, нашего партнёра, который имеет большой опыт возведения элитной недвижимости в Москве и выбирает для этого лучшие локации. Мы доверяем экспертизе компании в создании продукта высочайшего уровня и их профессиональной оценке элитного рынка. Поэтому мы выдали проектное финансирование сразу на две очереди клубного квартала с поэтапным вводом и открытием эскроу-счетов», — добавил заместитель Председателя Правления Сбербанка Анатолий Попов.
В собственном парке «Фрунзенской набережной» площадью 3,1 гектара девелопер создаёт 11 водоёмов, включая живописные пруды с гейзерами и каскадами. Главное украшение территории — сосны-крупномеры и декоративные витражные навесы. В парке расположены уединённые зоны отдыха с шезлонгами в окружении зелени, детские и спортивные пространства. В том числе многофункциональная площадка для командных игр, воркаут и зелёная комната для йоги у центрального пруда.
Под приватную инфраструктуру квартала Sminex строит отдельное здание — Clubhouse. Помимо фитнеса с бассейнами и зоной спа, в нём расположены детская игровая комната и клубная гостиная с террасой для встреч и общения.
Сейчас на рынке представлено 18 элитных и премиальных домов на 13 центральных набережных Москвы. В них продаётся 946 квартир, или 147 тыс. кв. м недвижимости. На элит-сегмент приходится 35% предложения в лотах и 48% — в квадратных метрах.
«В элитных домах на центральных набережных продаётся 332 лота, или 70 тыс. кв. м недвижимости. Более половины — 163 лота, или 27,2 тыс. кв. м — в клубном квартале „Фрунзенская набережная“ от Sminex. В нём также самый большой выбор форматов элитной недвижимости: от квартир до пентхаусов и вилл. Средняя стоимость квадратного метра в прибрежных зонах центра Москвы — 3,8 млн рублей. Наценка за такое престижное расположение в элит-сегменте составляет от 1,25 до 2,5%», — рассказал руководитель онлайн-сервиса «Пульс Продаж Новостроек» Артём Советников.
«Фрунзенская набережная» — первый девелоперский проект в локации за последние 10 лет. Помимо того, что здесь больше всего элитных лотов и квадратных метров недвижимости в прибрежной зоне, в квартале также самый просторный в элит-классе собственный парк площадью 3,1 гектара. В ходе первой очереди девелопер строит корпуса с закруглёнными фасадами в современном стиле и дом с колоннами в духе неоклассики — как дань архитектурному наследию Фрунзенской набережной, представленному величественным сталинским ампиром.
Sminex возводит монолит трёх 10-этажных домов с радиусными — полукруглыми — террасами и 13-этажного неоклассического здания, доминанты элитного квартала. Завершить их строительство девелопер планирует в 2027 году.
Клубный квартал «Фрунзенская набережная» расположен в собственном парке площадью 3,1 гектара — самом большом на рынке элитной недвижимости Москвы. Визуальная концепция учитывает богатое историческое и культурное наследие района. Всего архитектурный ансамбль объединяет 11 зданий высотой от двух до 13 этажей в трёх элегантных стилях: современный, неоклассика и авангард.
На первых этажах домов располагаются ситихаусы с уютными патио, выше — классические и двухуровневые квартиры. На последних — роскошные пентхаусы с дровяными каминами, террасами и видами на Москву-реку, Кремль, Нескучный сад и витражный парк.
«Ансамбль „Фрунзенской набережной“ открывает монументальное неоклассическое здание, и мы уже приступили к созданию его силуэта. Облик дома формируют колонны и французские балконы. Здесь мы строим квартиры с потолками высотой до семи метров. Для трёх домов в современном стиле задаём закруглённый контур зданий, его видно уже сейчас. Благодаря этому решению создадим для жителей радиусные террасы с ограждением из декоративного стекла», — рассказал вице-президент по строительству Sminex Селим Демиралай.
В соответствии с фирменным подходом к созданию совершенных домов Fine Development в парке квартала Sminex обустраивает спортивные и детские развивающие пространства, места для спокойного и активного отдыха у воды, в окружении взрослых деревьев. Инфраструктуру для жителей: фитнес с зоной спа и 25-метровым бассейном, игровую детскую комнату и клубную гостиную с террасой — девелопер размещает в отдельном двухэтажном здании на территории квартала.
«Если ты не становишься законодателем тенденций, то всегда будешь вторичным»
«Современные здания, спроектированные в барокко, — это бутафория»
«Большой двор-парк — тот случай, когда архитектура отступает во благо качества продукта»
Архитекторы Александр Цимайло и Николай Ляшенко развивают городскую среду, создают роскошные дома и получают за них награды престижных международных премий. У нас с ними много общего, ведь перфекционизм Fine Development проявляется до начала строительства. Мы скрупулёзно анализируем городской контекст и ищем идеальную концепцию. А ещё Александр и Николай помогли нам создать роскошный квартал Life Time и клубный город-парк «Фрунзенская набережная», где у каждого дома своя эмоция и аудитория.
В интервью «Ведомостям» архитекторы порассуждали о современном облике Москвы и поиске оригинальности.
• Автор какого всемирно известного музея пожертвовал функциональностью в угоду яркому образу?
• В чём непревзойдённость «Фрунзенской набережной»?
• Что общего у архитекторов и легендарного дирижёра Теодора Курентзиса?
Ответы на эти и другие вопросы ищите в интервью.
Фрунзенская набережная — олицетворение респектабельности. Район исторически выбирала элита, а для жизни здесь нужно было получить разрешение самого государя. Свой закрытый формат легендарная локация сохраняет и сегодня. Клубный город-парк от Sminex — единственная новая элитная недвижимость в культовом месте за последние 10 лет.
• Чем Фрунзенская набережная так дорога коренным москвичам?
• Когда власти решили соорудить здесь фрагмент идеальной Москвы и превратить её в обширный город-сад?
• Как наш фирменный подход Fine Development помог создать в этой локации настоящий город-парк?
Читайте в карточках и статье «РБК-Недвижимости».
• Как ребёнку создать туман?
• Что такое «литотерапия» и «су-джок» и как они помогают малышам развиваться?
• Где учились дети и внуки Сергея Безрукова, Фёдора Бондарчука и Ивана Урганта?
Ответы — в наших карточках и статье в Дзен-канале.
Во внешнем облике клубного города-парка «Фрунзенская набережная» от девелопера Sminex гармонично переплетаются неоклассицизм, авангард и современный стиль. Сочетание трёх архитектурных направлений — уникальное решение для домов элит-класса. Все здания ансамбля органично вписаны в природный ландшафт двора-парка и городской контекст Фрунзенской набережной.
Внешний облик города-парка создан бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» с отсылкой к истории локации. Ансамбль открывает величественное 13-этажное здание в стиле неоклассика с характерной строгой симметрией и изысканными деталями. Основной элемент дома — колонна: её повторение формирует рисунок фасада. Горизонтальные пояса заменяют классические карнизы и поддерживают визуальный код окружающих зданий. Благодаря этому приёму возникает диалог с монументальной застройкой Фрунзенской набережной, сформированной в 1930–50-х годах. С верхних этажей здания открываются виды на Москву-реку, Кремль и Нескучный сад, зелёный двор-парк.
Современный стиль архитектуры воплощают три клубных дома высотой 10 этажей. Их особенность — полукруглые балконы со стеклянными ограждениями, панорамные окна и роскошные террасы площадью до 60 кв. м — здесь приятно начать день с утреннего кофе или йоги на свежем воздухе. Большой объём остекления, красиво преломляющего дневной свет, создаёт уникальный рисунок фасада, в котором в разное время года отражаются оттенки неба, белый искрящийся снег, золотые и зелёные кроны деревьев двора-парка.
Завершают ансамбль «Фрунзенской набережной» двухэтажные виллы и пятиэтажные клубные дома в стиле авангард. Они расположены в глубине витражного сада с соснами и дарят ощущение загородной жизни. Во внешней отделке зданий используются светлая штукатурка и деревянные окна, как у вилл Ла Рош в Париже и Савой в Пуасси — шедевров Ле Корбюзье. Малоэтажные дома также вобрали в себя архитектурные находки братьев Весниных, создателей Всесоюзной строительной выставки, которая располагалась на Фрунзенской набережной в 1930-х годах.
«Мы бережно подошли к истории места и сохранили изначальную структуру, которая была заложена архитекторами мастерской братьев Весниных. Эпоха авангарда — очень яркий период в истории зодчества. И в нашем проекте мы нашли „язык“, который органично взаимодействует с главными принципами и элементами направления. Но не копирует их напрямую, а переосмысляет в более современном прочтении», — отметили руководители бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» Александр Цимайло и Николай Ляшенко.
«С архитектурной точки зрения клубный город-парк олицетворяет собой идею взаимопроникновения времён. Здесь каждое здание сохраняет свою уникальность и при этом формирует целостный и гармоничный ансамбль. Архитектурное разнообразие города-парка помогло нам создать широкий выбор форматов для жизни. Пентхаусы с террасами и дровяными каминами, ситихаусы с патио, квартиры с потолками высотой 7 метров и другие решения», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.
Красоту и лаконичность фасадных решений «Фрунзенской набережной» подчёркивают роскошные интерьеры лобби и пышность зелёного двора-парка. Украшением этой беспрецедентной территории площадью 3,1 гектара станут высокие сосны, а также витражный навес и живописный пруд — для прогулок и расслабленного отдыха у воды.
• Какой Нобелевский лауреат жил в районе Фрунзенской набережной?
• Что такое клубный город-парк?
• Какая технология делает жителей «Фрунзенской набережной» невидимыми?
Отвечает редакция «РБК-Недвижимости».
Это первая элитная недвижимость, которая появится в легендарной локации за последние 10 лет. Клубный город-парк завершает формирование престижного района: здесь нет и не появится домов схожего класса. Сейчас Sminex строит первую очередь «Фрунзенской набережной»: монументальное здание и три клубных дома в современном стиле. В продаже 216 квартир площадью от 58 до 443 кв. метров. Средняя цена за кв. метр — 2 848 000 рублей.
«Фрунзенская набережная всегда была особенным и желанным районом. И здесь практически не строили новых домов. Поэтому наш одноименный элитный город-парк в этом месте вывал настоящий ажиотаж у покупателей. И это ещё потому, что «Фрунзенская набережная» не только первый, но и последний проект в этой локации. Речь идёт о настоящем эксклюзиве. Sminex вложил сюда весь свой 23-летний опыт и перфекционизм. Здесь для жителей мы создали свой парк 3,1 гектара с соснами — самый большой в элитном классе, и беспрецедентную по масштабу инфраструктуру для детей, спорта и наслаждения жизнью», — рассказал вице-президент по продажам Sminex Роман Семчишин.
«Фрунзенская набережная» состоит из 11 роскошных домов. В архитектурном облике от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» гармонично переплетаются авангард, неоклассика и современный стиль. Всего в городе-парке представлено 150 планировочных решений с просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями и кабинетами, а также редкие форматы элитной недвижимости. На первых-вторых этажах располагаются ситихаусы с частными патио. В своём цветущем саду жители пьют кофе или занимаются йогой. В отдельных ситихаусах высота потолка достигает семи метров, что позволяет разделить жилое пространство на два яруса.
На последних этажах домов находятся роскошные пентхаусы с дровяными каминами, террасой на крыше и видами на Кремль, Москву-реку, Нескучный сад, парк Горького и Андреевский мост. В отдельных лотах есть возможность установки персонального лифта. В одном из пентхаусов спроектирован собственный бассейн.
Девелопер предусмотрел в городе-парке максимально полные системы комфорта — это приточно-вытяжная вентиляция с двухступенчатой фильтрацией и увлажнением воздуха, мультизональное кондиционирование, очистка воды до уровня питьевой. Тишину и приватность обеспечивают современные системы звукоизоляции, бесшумные премиальные лифты и окна Crystalvision с зеркальным покрытием, которое ограничивает просматриваемость в дневное время.
На территории девелопер создаёт всесезонный двор-парк с соснами площадью 3,1 гектара — самый большой в элитном сегменте. Здесь жители отдыхают у живописного пруда под витражными навесами, тренируются на площадке для командных видов спорта и в зоне воркаута, а дети познают мир в развивающем игровом пространстве, которое занимает 600 кв. м. В отдельном здании — Clubhouse — находятся клубная гостиная для общения жителей, детская комната, двухэтажный фитнес с тренажёрным залом, 25-метровым бассейном и спа-зоной с хот-табом, сауной и хаммамом.
Московские девелоперы выведут в продажу элитные дома общей площадью 219 тыс. кв. м во втором полугодии 2024 года. Согласно исследованию Sminex, речь идёт о 777 новых лотах. Их средняя прогнозируемая стоимость составит 1,7 млн рублей за кв. м.
В III квартале Sminex планирует начать продажи в клубном городе-парке «Фрунзенская набережная». Его общая площадь составит 74,9 тыс. кв. м. Это 34% объёма элитных девелоперских проектов, которые могут выйти в продажу во втором полугодии. На его территории Sminex возведёт 11 домов и создаст самый большой в элитном сегменте витражный двор-парк площадью 3,1 гектара.
Все лоты, которые московские девелоперы выведут в продажу, будут учтены в расчёте Индекса стоимости элитной недвижимости от Sminex. Этот индикатор отражает поквартальную динамику цены квадратного метра домов высшего ценового сегмента на первичном рынке Москвы.
«Мы представили Индекс стоимости элитной недвижимости от Sminex в конце апреля. Это базовый ориентир для оценки проектов банками и показатель справедливого уровня цен для покупателей. Сейчас в расчёте индекса учтены 57 девелоперских проектов. Мы ожидаем рост индикатора в II и III кварталах и, возможно, незначительную коррекцию вниз в IV квартале», — рассказал директор по оценке Sminex Святослав Куланин.
В расчёте Индекса стоимости элитной недвижимости учитываются девелоперские проекты стоимостью 1,2 млн рублей за кв. м и дороже. Каждый из них эксперты Sminex анализируют по 200 параметрам, включая локацию, концепцию, продуктовое наполнение и архитектуру. По итогам I квартала 2024 года значение индекса составило 2,2 млн рублей за кв. м. Девелоперы продавали 169 тыс. кв. м элитной недвижимости.
Обновление индекса по итогам II квартала состоится 25 июля.
Агентство Tochka Rosta и Sminex изучили наполнение 55 элитных проектов, которые вышли в продажу с 2017 года. Второе место занимает двор-парк площадью 2,1 гектара в квартале «Тишинский бульвар». На третьем — благоустройство в доме «Лаврушинский», 1,4 гектара. По итогам исследования, собственного двора нет в 13% проектов, запланированы детские площадки по индивидуальному проекту в 38%, зелёные комнаты или беседки — в 11%, воркаут-зоны — в 7%, фонтаны и водоёмы — в 15%.
В городе-парке «Фрунзенская набережная» на каждую квартиру приходится 87 кв. м благоустройства. Его основная идея — образ витражного сада под высокими соснами. Дополняют пейзаж природные ручьи, массивы из злаков и кустарники с разными периодами цветения. Площадь всего озеленения составляет 7150 кв. м.
Вся территория разделена на зоны спокойного и активного отдыха. Пешеходные дорожки, подобно руслу реки, ведут к основным точкам притяжения: центральному парку с прудом, зелёным комнатам с мягкой мебелью и шезлонгами, малым архитектурным формам — навесам с витражами. В цветущем саду резиденты устраивают пикники на свежем воздухе, наслаждаются водной гладью или читают книги. Любители спорта играют в футбол, бадминтон, баскетбол, волейбол на многофункциональной площадке, а маленькие жители играют в развивающих детских пространствах, занимающих 600 кв. м.
«Создавая двор-парк элитного клубного города, мы превзошли сами себя. В высшем сегменте недвижимости он беспрецедентный по размерам и разнообразию пространств для жителей. Дома „Фрунзенской набережной“ скрыты от шума мегаполиса парадной сталинской застройкой, а масштабное озеленение территории формирует приватный оазис комфорта», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.
Расположение города-парка «Фрунзенская набережная» идеально подходит для прогулок и здорового образа жизни: есть прямой выход к Москве-реке, за которой раскинулись парк Горького, Нескучный сад и Воробьёвы горы — всего 219 гектаров природных пространств.
Девелопер приступил к возведению нового архитектурного ансамбля в престижной локации. На его территории появятся 11 домов, самый большой в элитном сегменте витражный двор-парк — 3,1 гектара — и насыщенная инфраструктура по стандартам Sminex. Строительство первых четырёх домов площадью 54 000 кв. м завершится в 2027 году.
Первый и единственный в Москве клубный город-парк «Фрунзенская набережная» расположен рядом с Андреевским пешеходным мостом, который связывает локацию с парком Горького и Нескучным садом. Архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» органично вписало новые дома в городскую ткань, подчеркнув богатое историческое и культурное наследие района. Клубный город-парк формируют три элегантных архитектурных стиля: неоклассика, современный и авангард. Они воплощены в домах высотой от 5 до 13 этажей и роскошных двухэтажных виллах. Из панорамных окон, с террас и балконов открываются захватывающие виды на Кремль, Москву-реку, парк Горького и Нескучный сад.
В составе клубного города-парка останется триумфальная арка советского периода. Девелопер сохранит её методом ручной разборки и восстановления на другой части территории.
«Наша специализация — строительство в историческом центре Москвы. На Фрунзенской набережной мы учитываем контекст окружающей застройки. С помощью геотехнического мониторинга мы внимательно отслеживаем влияние работ на окружение — установили специальные маячки на все ближайшие дома. При устройстве ограждения котлована работы ведутся современным способом — методом высокочастотного вибропогружения», — рассказал вице-президент по строительству девелопера Sminex Селим Демиралай.
Территория площадью 4,4 гектара позволяет воплощать разные сценарии жизни. Здесь девелопер создаёт просторный витражный парк на 3,1 гектара с соснами, цветущим садом и водоёмами. Красоту естественной природы дополняют изысканные акцентные цветные витражи и арт-объекты.
«Фрунзенская набережная» имеет беспрецедентный для элитного класса объём инфраструктуры — свыше 2700 кв. м. В центре парка находится Clubhouse — отдельное двухэтажное здание с соседским центром Friend’s Lab с террасой, фитнес-пространством Fit Lab с 25-метровым бассейном и спа, а также детским игровым центром Kid’s Lab. Во дворе оборудованы воркаут-зона, многофункциональная площадка для командных видов спорта и самая большая в элитном классе детская игровая площадка — 600 кв. м.
Под территорией клубного города-парка расположен подземный паркинг вместимостью свыше 600 машино-мест. Предусмотрены лифты грузоподъёмностью от 1000 кг. Высота лифтовых кабин в чистоте — 2,4–2,5 м. Тип и размер кабин: 1100х1400 мм и 1100х2100 мм.
Клубный город-парк идеально подходит для любителей прогулок и здорового образа жизни. Рядом находятся парк Горького, Нескучный сад и Воробьёвы горы — всего 219 гектаров природных пространств, маршруты для прогулок, бега и велосипедов на набережной, а также насыщенная спортивная инфраструктура «Лужников».